السعودية تتجه لفتح ملكية الأجانب بأغلبية في الشركات المدرجة, قرارات تاريخية لضبط سوق الإيجار بالرياض
🇸🇦 خطوة تاريخية 📊 السعودية تتجه لفتح ملكية الأجانب بأغلبية في الشركات المدرجة و”تاسي” يقفز لأعلى إغلاق منذ 2020
كشفت وكالة بلومبرغ عن عضو في مجلس إدارة هيئة السوق المالية بأن السعودية تتجه إلى خطوة غير مسبوقة في سوق الأسهم، تتمثل في رفع سقف ملكية الأجانب لما فوق 49% في الشركات المدرجة، وهو القرار المتوقع أن يتم قبل نهاية العام الجاري بعد الحصول على الموافقات الحكومية اللازمة.
📌 أسباب الأثر الإيجابي المتوقع:
دخول سيولة جديدة ضخمة
تحسين مستويات الحوكمة
رفع القيمة العادلة للأسهم، كما حدث مؤخراً مع سينومي_ريتيل بعد دخول “الفطيم” وقفز السهم بأكثر من 250%
بحسب جي بي مورغان: نحو 10.6 مليار دولار (40 مليار ريال) قد تتدفق إلى السوق عند رفع القيود
📊 أداء السوق:
أغلق مؤشر “تاسي” يوم الأربعاء 24 سبتمبر على ارتفاع 5.06% (+550 نقطة) عند 11,426 نقطة، بأعلى إغلاق منذ عام 2020
القيمة السوقية ارتفعت بـ 191 مليار ريال، والسيولة تجاوزت 14 مليار ريال
خلال آخر 7 جلسات، كسب المؤشر أكثر من 1,000 نقطة، وهو رابع أقوى ارتفاع في 10 سنوات 📈
📈 جلسة الخميس 25 سبتمبر:
المؤشر افتتح على ارتفاع بأكثر من 200 نقطة عند 11,661 نقطة
تقلص الصعود لاحقاً إلى 11,522 نقطة
السيولة تخطت 2 مليار ريال خلال أول 7 دقائق فقط من التداول
المصدر: النشرة السعودية
📢 تنفيذًا لتوجيهات سمو ولي العهد .. قرارات تاريخية لضبط سوق الإيجار بالرياض
أُعلنت حزمة من القرارات الجديدة اعتبارًا من 25 سبتمبر 2025م، بتوجيهات سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان - حفظه الله - ، لضمان حماية حقوق المؤجرين والمستأجرين وتحقيق التوازن في السوق العقاري
🏠 تجميد أي زيادات على الإيجارات السكنية والتجارية بالرياض لمدة 5 سنوات
📑 إلزام توثيق العقود عبر شبكة إيجار مع تجديد تلقائي للعقود ما لم يُبلّغ قبل 60 يومًا
⚖️ ضمان العدالة للطرفين: لا يحق رفض التجديد إلا في حالات محددة (عدم السداد، عيوب خطرة، استخدام المالك للعقار)
💰 غرامات صارمة: تصل إلى 12 شهرًا من الإيجار، مع مكافآت للمبلّغين بقيمة 20% من الغرامة
الشركات المتوقع تأثرها:
1- شركة الرياض للتعمير
2- جميع صناديق الريت
المصدر: واس - النشرة السعودية
📢 دراية ريت تواجه دعوى قضائية جديدة تخص “سمارت تاور”
أعلنت شركة دراية المالية أن المستأجر السابق لعقار سمارت تاور (شركة الثمرة الحديثة) رفع دعوى قضائية ثانية ضد الصندوق، يطالب فيها بإبطال عقد شراء العقار المبرم في 7 أغسطس 2017م.
الدعوى مماثلة لقضية سابقة حُكم فيها لصالح الصندوق، ورفضت المحكمة العليا طعن المستأجر
الصندوق سبق أن فسخ عقد الإيجار بحكم نهائي بسبب تخلف المستأجر عن السداد، وبدأ إجراءات لتحصيل 40 مليون ريال كأجرة متأخرة
الشركة أوضحت أنه لا يمكن تحديد الأثر المالي حاليًا، وسيتم الإعلان عن أي مستجدات لاحقًا
المصدر: تداول - النشرة السعودية
🏗️ شركات عقارية تفصح: لا نملك أراضي بيضاء ولا أثر جوهري من الرسوم
أعلنت عدة شركات عقارية مدرجة أن محافظها العقارية غير خاضعة لرسوم الأراضي البيضاء، مؤكدين عدم وجود أثر جوهري من تطبيق النظام المحدّث:
الماجدية: لا نملك أراضي بيضاء، ومحفظتنا العقارية لا تنطبق عليها الرسوم
رتال: لا توجد لدينا أراضٍ بيضاء، ولا أثر جوهري علينا من النظام
الأندلس العقارية: لا نملك أراضي بيضاء، ولا يوجد أثر جوهري من النظام
لدن للاستثمار: لا توجد أراضٍ بيضاء ضمن محفظتنا، ولا أثر جوهري من النظام المحدث
أساس مكين العقارية: لا نملك أراضي بيضاء، ولا أثر جوهري من النظام المحدّث
سمو العقارية: لا توجد لدينا أراضٍ بيضاء، ولا أثر جوهري من النظام.
بنان العقارية: لا نملك أراضي بيضاء، ولا أثر مالي يترتب بعد تطبيق النظام
المصدر: الشركات العقارية المدرجة - النشرة السعودية
اخبار قد تهمك:
الفخارية تبيع مصنعها الثاني بـ45 مليون ريال للمتحدة النموذجية، وتتوقع أرباح رأسمالية 20.1 مليون ريال بسبب ضعف الطلب على الأنابيب
رئيس معادن: نستهدف مضاعفة إنتاج الذهب بحلول 2030، واستثمارات سنوية بـ750 مليون ريال في استكشاف الذهب والنحاس وتطوير سلسلة معادن نادرة
سبكيم توقف مصنع العالمية للميثانول 17 يومًا للصيانة، حيث تبلغ حصتها 65% مقابل 35% للشركة اليابانية العربية
فشل صفقة اندماج أسمنت الجنوبية وأسمنت ينبع بعد عدم التوصل لاتفاق
شاركنا في تطوير النشرة السعودية:
الاستبيان لن يأخذ اكثر من 60 ثانية
شارك النشرة السعودية:
لاستفسارات الرعاية:
contact@digitalmaarefa.com